Déclaration préalable — Extension de faible surface
Les extensions de faible surface permettent d'agrandir un logement sans engager une procédure de permis de construire. Elles restent toutefois strictement encadrées par les règles d'urbanisme.
Ce que nous réalisons
- Les seuils réglementaires applicables
- La surface de plancher créée
- L'emprise au sol
- Les règles d'implantation
- Les prospects et distances
- L'impact sur le voisinage
Selon la surface créée, la zone du PLU et la surface existante de votre habitation, une extension peut relever soit d'une déclaration préalable, soit d'un permis de construire. Une mauvaise qualification peut entraîner un refus ou une mise en conformité. L'architecte conçoit une extension cohérente avec votre maison existante, respectant les contraintes réglementaires et valorisant votre patrimoine. L'ensemble des plans et documents nécessaires est réalisé pour constituer un dossier complet et conforme.
Notre processus d'accompagnement
- Étape 1Prise de contact et analyse du projet
Nous échangeons avec vous pour comprendre votre besoin, votre terrain, vos objectifs et vos contraintes.
- Étape 2Étude réglementaire et faisabilité
Nous analysons le PLU, les servitudes, les zones protégées et les règles applicables afin de vérifier la faisabilité du projet.
- Étape 3Relevé du terrain et de l'existant
Les plans, photographies, relevés cotés et documents disponibles sont transmis par le client. Une visite ou un relevé sur site peut être étudié séparément lorsque le projet le nécessite.
- Étape 4Conception du projet
Nous élaborons les plans et l'implantation en tenant compte des contraintes techniques, réglementaires et architecturales.
- Étape 5Constitution du dossier administratif
Nous préparons l'ensemble des pièces obligatoires : plans, notices, formulaires, documents graphiques et réglementaires.
- Étape 6Dépôt et suivi du dossier
Nous vous accompagnons jusqu'au dépôt en mairie et assurons le suivi en cas de demande de pièces complémentaires.
- Étape 7Suivi de l'instruction
Le suivi de l'instruction est assuré jusqu'à la décision de l'autorité compétente, dans les limites de la mission contractuelle. La décision appartient exclusivement à l'autorité administrative.
Décrivez votre projet, préparons votre dossier d’urbanisme.
Un premier échange gratuit, une analyse claire et une proposition d'honoraires personnalisée.